太夸张!加拿大年薪$20w也要27年才能买得起多伦多的房子?

时间:2021-11-22 10:46来源:原创作者:海外风向标点击:

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对许多人来说,在多伦多买得起房子已经是一件不太可能完成的任务,但根据加拿大国家银行的一份新报告显示,在多伦多买房恐怕远比大家想象的更加遥不可及。

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据Dailyhive新闻报道,该银行最近发布了其第三季度加拿大住房负担能力监测报告,并在对多伦多负担能力的细分中显示,一个家庭需要非常高的年收入和长时间的储蓄才能买得起典型的非公寓住宅。

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具体有多夸张呢,多伦多平均非公寓住宅的价格一般是$1,195,744加币。假设一个家庭的年收入高达$205,342加元,那他们竟然需要长达330个月的储蓄才能支付得起,也就是说他们需要储蓄27.5年才行。

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为了获得这些数字,加拿大国家银行假设买家每年将储蓄10%的工资用于首付。

在安省,买家必须为购买50w加币内的房屋支付至少5%的首付,50w以上100w以下的房子需要10%的首付,超过100w则需要支付20%的首付。因此,想要支付更多首付并避免支付抵押贷款保险的人可能会储蓄更长的时间。

在多伦多购买公寓所需的工资和储蓄月数要少得多,但情况也没有特别乐观。多伦多代表性公寓现在的价格为$669,593加币,根据该报告计算,年收入在$134726加币的买家需要储蓄58个月,也就不到五年的时间。但年收入13w加币的人并不是大多数。

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但是,如果与加拿大其他城市相比,多伦多的房价要好过温哥华。在温哥华,非公寓房屋的平均价格在$1,558,535加币。一个年收入达到26.7w加币的家庭,需要储蓄432个月(相当于36年)才能买得起这样的房子。

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只能说,多伦多的买房者们可以通过看温哥华的房价来减轻自己的压力。

买房太难了!

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