随着利率的上升,美国房屋销售继续上升

时间:2021-10-26 09:52来源:原创作者:海外风向标点击:

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华盛顿特区:9月份美国二手房销售回升至1月份以来的最高水平,抵押贷款利率的提高鼓励了购房者。

根据全国房地产经纪人协会(NAR)的数据,经季节性调整后,现房销售同比增长7%,达到629万套。

根据FactSet,这一数字高于经济学家预期的611万台。然而,与2020年9月相比,销售额下降了2.3%。

ABC新闻援引NAR首席经济学家劳伦斯•云(Lawrence Yun)的话称:“最近一个月的销售增长,我认为是抵押贷款利率造成的。今年秋季是15年来最好的秋季房屋销售季节之一。”。

他补充说,8月份抵押贷款利率的下降导致购房者迅速结束购房交易,从而导致9月份完成的交易量上升。

按揭买主房地美表示,虽然30年期按揭贷款的平均利率仍相对较低,但自8月以来,该利率稳步上升,当时周按揭利率平均为2.77%。

经济学家预计,随着美联储(Federal Reserve)实施应对通胀上升的政策,抵押贷款利率明年将升至4%。

也有迹象表明,房地产市场的繁荣正在放缓,房价中值每年上涨20%至25%。

NAR指出,截至9月底,127万套待售房屋仍未售出,较上月下降0.8%,较去年下降13%。

与上个月相比,房屋在被出售后的几天内仍在继续被购买,而上个月在被购买前通常会在市场上停留17天。

据ABC新闻报道,Yun说,待售房屋库存明年应该会开始好转,他强调,“下降的趋势正在减弱,很快,到2022年,我们将开始看到库存同比上升。”。


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