阿联酋投资住宅:终极指南

时间:2021-10-20 09:39来源:原创作者:海外风向标点击:

导读:
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作为一个外籍人士(占总人口的80%)明显多于本地人(12%)的国家,在干旱的沙漠气候中,独特可能是最恰当地描述阿拉伯联合酋长国(UAE)的词。

它无疑是一个了解了自己的优势和劣势并发挥了优势的国家。

阿联酋是一个由七个酋长国组成的联邦,包括阿布扎比(首都)、阿杰曼、迪拜、富贾伊拉、哈伊马角、沙迦和乌姆库温。虽然每个酋长国都提供独特的环境和选择,但吸引外籍人士的主要是迪拜和阿布扎比。

你可以在我们的外籍导游,迪拜更注重娱乐生活方式,而阿布扎比则更为“老钱”,传统、冷静,不那么忙碌。你可以找到最适合你的。

阿联酋在外交关系的安排上吸引了世界各地的支持和商业合作。它友好、合作的前景和外展使它成为一个很好的盟友。

它拥有世界上第六大石油储备国,但它一直在努力使经济多样化,以避免把所有的鸡蛋都放在篮子里。它的免税、商业、发展和企业家友好政策吸引了来自世界各地的人们。

沙漠中繁荣的城市的建立,带有非常西方友好的氛围,也吸引了世界各地的人们来到这个通常被视为限制和压制的地区。这是一个以伊斯兰为主的国家在宗教观点和开放扩张的经济之间取得平衡的一个例子。

在本文中,我们将研究在阿联酋的外国人可以选择的不同的居留和签证,并讨论每一种选择的利弊。它应该能让你很好地了解阿联酋是否能成为一个明智的财政和个人行动。

此外,您可以随时从我们的团队在这里游牧资本主义设计一个整体计划,看看阿联酋在哪里和如何适应。

涵盖的主题

为什么是阿联酋?

阿拉伯联合酋长国是一个著名的侨民聚集地,它提供了几种独特和理想的居住选择。2018年,他们做出了几项改变,只不过改善了他们的居住计划。此前,只提供两年的许可证。现在,只要有合适的技能或投资金额,他们就可以提供5年和10年的签证。

他们还曾规定,外国人只能拥有一家公司49%的股份,而且必须与持有该公司51%股份的阿联酋人合伙。但从2019年开始,他们现在允许100%的外国公司所有权,并为那些想创业或有重大商业经验的人提供长期居留许可。

阿联酋继续营造一个对投资者、企业家和具有专业人才的人友好的氛围。我们写了大量关于阿联酋的文章,我们把它评为高净值外籍人士的最佳国家以及最适合居住的国家没有所得税 .

天气可能是许多人关心的问题,众所周知的沙尘暴和夏季的高温,但是尤其是迪拜创造了高科技生活、游艇派对、精致餐饮、豪华公寓和所有你想要的舒适的氛围,这些都大大弥补了恶劣的天气。

如前所述,阿联酋知道自己的优势在于创造一个对投资者、开发商和企业家友好的氛围,而不是在一个美丽的风景、丰富多样的自然资源或是一支训练有素的庞大劳动力队伍中。它知道它需要伸出手来吸引人们。它的外派和商务友好型政策和计划无疑反映了这一点。

所以,让我们深入讨论一下有哪些居住选择。

 

 

 

在阿联酋投资居住

应该事先声明,阿联酋很少,如果有的话,授予公民身份。目前,在政府中有一个流传的提议,允许满足一些相当高要求的外国人获得公民身份。

这将是一个漫长的过程,需要你学习阿拉伯语,放弃所有其他护照,但令人惊讶的是,这可能成为一种选择。

但现在,如果公民身份是你的目标,你可能应该去别处看看。这不是他们现在做的事。

也就是说,阿联酋确实通过投资提供了一些特殊的、有价值的居留权计划,其中有以下几种选择:

  • 公共投资至少1000万迪拉姆
  • 投资至少100万迪拉姆的房地产
  • 创业
  • 做一个有专门才能的人
  • 优秀学生

让我为您介绍每个选项必须满足的要求:

公共投资住宅

第一种选择是在以下类别中至少进行1000万迪拉姆(272万美元)的公共投资:

  • 一笔至少1000万迪拉姆的国内投资基金存款
  • 在阿联酋设立一家资本不低于1000万迪拉姆的公司
  • 与现有公司或新公司合作,股份价值不低于1000万迪拉姆
  • 上述各领域的总投资不低于1000万迪拉姆,但房地产以外的部门的投资不低于总投资的60%。

你的投资不能是贷款,你必须至少保留三年。

这种类型的投资可以让你申请10年的居留签证。长期签证可以包括您的配偶和子女,以及一名执行董事和一名顾问。合作伙伴也可以在每个合伙人出资1000万AED的条件下进行扩展。

外国投资者可以申请为期六个月的多次入境许可,同时设立长期签证。

房地产投资住宅

如果你想通过购买阿联酋的房地产来获得居住证,有一些要求。

首先,你必须购买阿联酋指定的不动产。这些是唯一可以考虑在您的居住申请中考虑的房产。

其次,您的房地产投资不得低于100万迪拉姆(272242美元)。这可以与您的配偶或公司/团体共同拥有,但您的个人投资部分必须至少为100万迪拉姆。

您可以合并多个符合条件的物业,但总付款额必须达到100万迪拉姆。最近有一些修正案,允许一些商业物业考虑满足您的100万迪拉姆的要求,如果它们位于一个自由保有区,如果它们是以您的名义而不是您的公司的。

此外,如果您之前购买了一处房产,且其价值已超过100万迪拉姆,您将无法获得居住资格。阿联酋只会考虑你的投资价格,而不仅仅是房产的现值。

这笔钱必须全额支付,因为没有贷款或付款计划将符合条件。它也不可能是天赋财产。你必须证明你已经购买了。

第三,你的房地产必须是可居住和完整的。购买土地或在建房产不计入您的居住证。

一旦你符合条件,这类居住证的有效期为两年,可以续签。阿联酋大多数地区的产权允许外国人拥有99年的产权,只要你符合要求并有干净的记录,你就可以续签居留许可证。

如果你愿意多投资一点,你还可以选择将房地产投资增加到500万迪拉姆,并获得5年居留许可。同样,投资必须没有贷款,而且你必须将房产至少保留三年。

创业企业/企业家住所

阿联酋为创业者和创业者提供了许多不同的优势,这取决于你的资历和业务类型。你可以建立三种类型的公司。

首先是离岸公司,非常类似于一家国际商业公司(IBC)——你可以在塞舌尔或伯利兹找到这种公司。这是传统的零税,别告诉我们任何事,我们会让你一个人呆着,所有的规则都被扔掉了。

这对很多人来说很有吸引力,但在全世界都没有得到很好的尊重。这将完全是为了出口或销售您的服务以外的阿联酋。如果你能处理这些限制,这可能是一个合理的选择。

你的第二个选择是自由区公司。这有点贵,但在阿联酋有近12个免费区,每个区都为你提供了一个100%外资公司的机会。你在管理公司的方式上也会有更大的灵活性,在银行方面也会有更多的灵活性,但在财政上,你被限制在不同的自由区之一。

有了自由区公司,你不仅可以获得更多的灵活性,而且还可以获得税务居留证、居住证和其他福利。

有一些规则,你需要遵守,以保持你的住所活跃。你不必一直呆在那里,但你一年得去几次登记。有点挑剔了。

缺点是你需要一个办公室。至少,你需要在一个共同工作的地方有一张热桌子。所以,一般来说,你是在五位数的某个地方,来得到这个设置。如果你想找一个作为一个企业家,超廉价住宅或离岸解决方案,这可能不是你的最佳选择。

你可以建立的第三家公司是传统的在岸公司——一家民间公司。这是大多数人不会做的事情。大多数外籍人士都喜欢自由区公司,因为在岸公司会带来阿联酋当地法律等方面更复杂的问题,但你可以在任何你想要的地方设立办公室,你可以在任何你想要的地方驻扎。

对于大多数过着游牧资本主义生活方式的人来说,这比它的价值更麻烦。

这一类别包括现有项目的最低资本为500000迪拉姆,或已获得该国认可的企业孵化器的批准。

有创业经验的专业人士有资格申请商务签证,在阿联酋建立自己的企业。申请者可以通过阿联酋网站轻松提交其项目的官方文件,以获得黄金签证。

这类居住证有效期为五年,可选择续签。创业者可以获得6个月的多次入境签证,续签期限为6个月。长期五年签证包括配偶和子女、一名商业伙伴和三名高管。

专门人才住宅

阿联酋还为有专门人才的人提供10年可续期居住的选择。这包括科学和知识领域的研究人员和专家,如医生、科学家、发明家,以及文化和艺术领域的创造性个人。

这一签证优势延伸到您的配偶和子女。在阿联酋,所有类别都需要有一份有效的雇佣合同。

授予签证须符合阿联酋政府网站规定的以下条件:

  • Mohammed Bin科学杰出奖获得者必须是阿联酋科学委员会认可的杰出科学家。
  • 文化和艺术领域的创造性个人必须获得文化和知识发展部
  • 发明者必须获得有价值的专利,这将增加阿联酋的经济。专利必须由经济部
  • 杰出的人才必须通过专利或发表在世界一流期刊上的科学研究加以记录。
  • 高管必须是一家领先的国际公认公司的所有者,或者拥有高学术成就和职位。
  • 医生和专家必须至少满足以下两个条件:
  • 拥有世界500强大学的博士学位(参见阿联酋政府网站,提供符合条件的大学名单)
  • 在申请者的工作领域中获得的奖励或证书
  • 对各自工作领域的重大科学研究的贡献
  • 在各自工作领域的杰出出版物上发表的文章或科学书籍
  • 与该领域有关的组织的成员
  • 博士学位,外加10年的专业经验
  • 阿联酋优先领域的专业化。

优秀学生

最后,一个优秀学生还有一个五年签证的选择。你必须是公立或私立中学平均成绩为95%的优秀学生,才有资格申请这张居住证。

你也可以成为国内外的大学生,毕业时平均成绩至少达到3.75分。

这种长期签证也允许你带你的家人。

阿联酋住宅申请流程

The Application Process for UAE Residence

虽然阿联酋住宅的申请流程被简化,但它需要频繁的续签和大量的文书工作。

阿联酋一直致力于使外籍人士的居留申请尽可能简单。由于他们80%以上的人口来自其他国家,因此尽可能快速和精简这一进程符合他们的利益。

一旦你到了这个国家,你可以去他们的一个“打字办公室”,那里有人替你填写所有的文书工作,并与你合作,使所有的具体要求得到满足和提交。

大多数护照允许你免签证进入阿联酋并在阿联酋停留30天。你可以找到需要提前获得签证的国家名单在这里. 对于名单上所列国家的公民,一旦你到达该国,你就有30天或90天的时间来获得签证,这取决于你的国家。

如果您是以公共投资者、房地产投资者或有才华的专业人士身份申请居留许可,阿联酋将为您提供为期六个月、可续签的多次入境签证,以满足签证的所有要求。

如果您希望在抵达阿联酋之前开始注册,也可以选择在线完成大部分申请流程。

如果您是专门申请迪拜,他们有自己的门户网站,通过居住和外国人事务总局(GDRFA)]迪拜 .

要申请任何居留许可,你必须首先通过体检,以证明你身体健康,没有传染病。

然后你必须通过安全检查并申请阿联酋身份证。

如果您正在申请房地产投资居住证,您必须提供产权证、买卖合同、业主护照复印件、您当前的签证以及护照大小的照片。您的六个月,可续签,多次入境签证将在您申请许可之前方便地找到并购买您的房产。

如果你是一个优秀的学生或有特殊才能的人,你需要提交证明你符合上述签证说明中列出的具体要求的文件。

一旦符合条件,您的申请将被处理。这可能只需要三个星期,但通常需要大约四到六个星期。

如果你正在申请商务居留签证,这个过程会更复杂一些,但他们已经把大部分申请转移到了网上。通过他们的网站,您可以在线申请和提交您的商业计划书和文书。

每个地区的初始资本要求不同,不同类型的业务需要具体的文书工作,但一般来说,步骤是:

  • 确定法人实体的类型
  • 选择商品名
  • 申请营业执照
  • 选择办公空间
  • 获得预批准
  • 注册您的业务
  • 拿到你的驾照

商务签证所需的文书工作通常包括:

  • 填妥申请表
  • 商业计划书
  • 现有贸易许可证/注册证副本(如果您是现有公司,则仅适用于本地公司)
  • 公司股东和新公司指定经理/董事的彩色护照复印件
  • 公司股东和新公司指定经理/董事的签字样本
  • 法人实体2年经审计的财务报告或个人股东个人银行出具的证明文件
  • 当前赞助商的NOC(个人)
  • 单位产权证书
  • 意向书
  • 经理/董事的注册识别码表(RIC)(原件和公证)

获得初步批准后,您需要支付注册和许可费。费用取决于所需的许可证类型。然后,您需要提交:

  • 完成注册申请
  • 任命经理/董事的董事会决议(经公证和证明)
  • 经理/董事的授权书(经公证和证明)
  • 组织大纲和公司章程(经公证和证明)
  • 经理/董事签字样本(经公证和证明)
  • 经理/董事的护照尺寸照片,背景为白色
  • 股本信息

一旦外国人符合其特定类型签证的所有要求,并且已经在该国境内,将向他们发放居留签证。虽然有5年和10年的长期居住许可证,但期限可以是一到三年。请参阅上述投资说明,在不同的许可证期限内,投资都有资格。

更新

大多数居住许可证可以续签,前提是符合国内要求,而且你有一个干净的记录。你必须在许可证到期后30天内续签。

在您的许可证过期后,在阿联酋停留需要支付每日费用,因此请务必在足够的时间内开始办理续签手续。如果您在许可证到期时不在该国,您可以提前6个月续签。

为了续费,您需要:

  • 有有效居留许可证的担保人
  • 通过了另一项18岁以上的健康测试
  • 一张保险卡(在迪拜和阿布扎比是强制性的)
  • 由ICA签发的新身份证,或您在ICA注册以获得续签的原始收据。

需要以下文件:

  • 在线申请或通过注册打字办公室申请续签居住许可证,由担保人(无论是公共部门、私营部门公司还是个人担保人)签署
  • 被担保人护照原件
  • 赞助商照片

为其家庭提供担保的人(配偶、子女、父母和兄弟姐妹、一级和二级亲属)必须提交:

  • 丈夫/妻子的雇佣合同或公司投资者合同的副本
  • 雇主出具的说明雇员月薪的工资证明
  • 合法的结婚证
  • 登记的租赁合同
  • 最新水电费账单

一旦这些要求得到满足,最多需要三个星期的时间来处理,然后你的许可证将在为你的签证类型指定的时间段内得到更新。

阿联酋住宅的利弊分析

The Pros and Cons of UAE Residence

虽然获得阿联酋住宅有很多好处,但也有缺点。

阿联酋有许多吸引世界各地的人的特质,因此有80%的外籍人口。它吸引了游客、投资者、商人和有才华的科学家和艺术家的注意。

然而,在决定阿联酋是否适合你的生活方式设计. 我们将在这里讨论阿联酋居留权的利弊。

阿联酋住宅的优点

十大自由市场之一阿联酋已经把我们的名单最自由的市场在世界上。阿拉伯联合酋长国的旅游业和税收的战略增长方向不稳定。

发展经济和良好政策作为一个企业家,寻找那些不仅在扩张、寻求增长,而且正在制定政策以实现这一目标的地方总是明智的。阿联酋已经做了大量的工作来创造和继续适应这样一种氛围善待企业家和企业 .

快速、简化的派驻服务流程。阿联酋80%以上的人口来自其他国家,因此定期发放居住证。许可证最短可在三周内获得,但更多情况下需要4至6周。

国内生活需求少,出行方便。对于阿联酋的居住许可证,没有严格要求居住在该国以保持您的居民身份。至少,你必须至少每180天访问一次,或者一年两次。它还建造了一个最先进的机场,从世界上任何地方往返阿联酋都非常方便。

迎合外籍人士的生活方式。虽然尊重当地文化一直是最佳做法,但阿联酋在维护其文化和宗教政策方面做得很好,同时也对其外籍人口的文化政策更加宽松和宽松。与大多数其他中东国家相比,它更具有西方文化的感觉。它在异国情调和西方生物舒适性之间形成了一个良好的中间地带。它很好地适应了外国的影响,英语也被广泛使用。它还提供购物、美食和娱乐。特别是迪拜,以其很棒的夜生活 .

外派人员安全迪拜是外籍人士居住最安全的城市. 它甚至为那些想去中东旅行的女性营造了一个安全的氛围。他们只为女性提供粉红色出租车,有女司机。要了解更多细节,请查看我们的迪拜外籍人士指南 .

不错的离岸银行选择有了居留许可,你就可以进入阿联酋优先银行业务. 这不仅是使你的财务多样化的一个很好的选择,而且还将为区域外的银行提供区域性的机会。

多元化经济这个阿联酋在经济多元化方面一直非常谨慎以避免仅仅依赖石油。这样做之后,一旦石油储备耗尽,如果全球石油需求发生变化/波动,或者出现另一场经济衰退,中国将更有能力进行调整。它在多样化方面做了很大的工作,以便能够适应。

阿联酋住宅的缺点

天气阿联酋的天气状况很糟糕,这是一个沙漠。这里总是很热,但在夏末的几个月里,平均气温在113度左右,几乎让人难以忍受℉. 有令人难以置信的风暴持续了好几天。这些风暴不仅会降低能见度,甚至会造成呼吸困难,使机场停滞不前。如果你不介意呆在家里,从一栋楼跑到另一栋楼以避免炎热,或者如果你计划在夏季旅行,那么这是可以控制的。

很贵如果你想找一个便宜的实习选择,那就不是了。阿联酋迎合了高净值外籍人士市场生活成本相对较高。他们的实习项目比其他项目贵。

没有公民身份的选择阿联酋不提供公民身份。至少还没有。你可以很容易地在那里居住,但即使你在那里生活了几十年,也不要指望它会带来公民身份。如果你想要公民身份,我们有一份最快获得公民身份的国家还有另一份名单20个国家没有税,你可以在那里获得公民身份 .

必须定期更新居留签证。虽然阿联酋一直在努力简化外籍人士的签证流程,而且也有长期签证的选择,但提交所有续签文件仍然是一个相当漫长的过程。对许多人来说,这将是每两年一次。

阿联酋住宅投资常见问题解答

虽然这篇文章是一篇关于阿联酋签证的综合指南,但是你可能仍然有一些问题。

如果您的问题没有在本节列出,请在下面留言,我们会尽最大努力回答您的问题。

天气像大家说的那么糟糕吗?阿联酋是亚热带干旱沙漠。这会让你的冬天变得温暖宜人,但确实有一些难以忍受的夏天。在7月和8月,平均气温在113°F(45°C)左右,潮湿的东南风Sharqi(即“东方人”)会造成极端的沙尘暴,导致机场关闭,并要求您在室内待上几天。

另外,虽然不经常下雨,但一旦下雨,通常会出现暴雨,这常常导致洪水泛滥。

所以,是的,天气会很麻烦,尤其是在夏末,但它也提供了1月和2月50和60年代的平均气温。在适当的时间,它的天气实际上可以提供一个很好的温暖的撤退在冬天的几个月。

我能带上我的配偶和孩子吗?对。所有的居住签证都允许带配偶和孩子一起去。有注册和文书工作的要求,但总的来说,这是一个相当简单的过程带来。

我需要一个商业伙伴来投资一个企业吗?在2019年之前,答案是肯定的。在2019年之前,阿联酋只允许49%的外国公司持有股份。然而,自2019年起,阿联酋允许外资100%控股一家公司。

虽然与熟悉内情的当地人合作通常是一个好主意,但阿联酋已将其市场对外国参与和投资极为开放。它甚至允许你带上一位合伙人和三位高管持5年商务签证。

阿联酋位于中东。安全吗,特别是对美国公民?阿联酋一直致力于营造一种有利于外国人的氛围,特别是在迪拜和阿布扎比。迪拜更严格的法律将犯罪率控制在最低限度,成为中东最安全的城市之一世界上对游客来说最安全的城市之一 .

虽然像迪拉和布尔迪拜这样的地区应该避免,但犯罪率远低于该地区其他许多国家。阿联酋和美国有着良好的外交关系,美国公民受到良好的待遇。不过,和其他国家一样,如果你选择不遵守他们的法律,你可能会受到罚款、驱逐出境或监禁。

作为一个伊斯兰国家,外国人是否受伊斯兰教法的约束?值得一提的是,有些人在中东问题上犹豫不决,也许可以理解,当他们看到的只是新闻头条。但当你真正去那里的时候,你会发现你总是受到特别好的待遇,而且非常安全。阿联酋继续调整和修改其法律,以便对外国人更加开放。在要求外国人遵守本国文化和宗教法律方面,阿布扎比和迪拜明显更为宽大。有过因不遵守法律而被罚款、驱逐出境和监禁的案例,但在其他国家也有发生。

女性不必戴罩袍、头巾或面纱,但遮住你的肩膀、膝盖和领口总是被视为对该地区文化价值观的尊重。正如我们之前所提到的,作为一名侨民在另一个国家生活,应该尊重当地的法律和风俗习惯。

外籍人士(和游客)应该明确知道的一条法律是隐私法。在阿联酋,隐私是件大事。严禁在社交媒体上发布私人信息,甚至未经他人许可拍照。否则将被处以最高500000迪拉姆(135000美元)的罚款。

我们期待着共同的礼貌和相互尊重。像脏话和猥亵的手势都可能导致罚款。其他法律和要求大多是你所期望的,以保证社会的安全和有序。所以,是的,法律上有一些不同,但阿联酋确实努力向外国人开放,为外籍人士和游客营造一个非常安全的氛围。

阿布扎比和迪拜是外国人唯一可以居住/游览的地方吗?其他酋长国对游客和外籍人士开放,但迪拜作为主要景点往往比其他所有酋长国黯然失色。它专门为外籍人士和游客提供服务,任何到阿联酋旅游的搜索都会得到关于迪拜的结果。

阿联酋的人口统计数字是多少?阿联酋的人口结构相当独特。阿联酋国民只占总人口的11.6%。大部分人口由南亚民族和印度组成(≈27%)和巴基斯坦(≈12%)是外籍人士最多的国家。

其他阿拉伯和伊朗民族占总人口的18%,12%来自其他国家,如西方国家、东亚和非洲。

阿联酋的人口非常年轻,65岁以上的人口不到2%。另一个有趣的人口统计指标是男性明显多于女性(2.56:1),尤其是25岁以上的人,这一比例接近4.5:1。

阿联酋住宅对你来说是投资吗?

Is UAE Residence for You

阿联酋的投资住宅项目对世界各地的投资者来说是一个很有吸引力的选择,但是阿联酋是否适合您?

几十年前,阿联酋领导人开始以一种能够吸引外国投资和参与的方式来构建自己的国家。

阿联酋领导人知道他们在美丽的风景、自然资源或高技能劳动力方面没有财富,因此他们发挥了国家的优势,提供了一个没有所得税的自由市场和有利的商业和投资机会。

最近,阿联酋真正强调阿联酋是一个强大的经济体,拥有巨大的创业机会,也是一个主要的旅游目的地。它每年吸引数以百万计的人。

有了合适的技能或投资资金,这可能是一个很好的选择。

如果你想找一个安全的地方带你的家人和一个不向你的全球收入征税的国家,阿联酋可能是个不错的选择。如果你是一个正在寻找一个大市场的创业者,阿联酋已经建立了这样的结构,为你提供了巨大的增长机会。

最近的变化导致了5年和10年的长期签证和100%的外国公司所有权。这些都显示了阿联酋继续致力于使他们的国家成为一个你可以得到最好待遇的地方。

虽然夏季的天气可能会鼓励你离开几个月,但他们努力创造室内条件和娱乐活动来躲避炎热。


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