海外风向标财经:美国住房需求减少,恢复到大流行前的水平

时间:2021-07-28 09:28来源:原创作者:海外风向标点击:

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纽约州纽约市:根据公布的数据,在大流行期间表现优于大盘的房屋和房地产行业正在恢复到 COVID 之前的水平,尽管大部分经济体都在努力应对社会疏远规定的影响本星期。

周一,全国房屋建筑商协会报告建筑商情绪走软,因为较高的投入成本和不断上涨的房价似乎削弱了潜在购房者的流量

据路透社报道,纽约 Spartan Capital Securities 首席市场经济学家 Peter Cardillo 表示:“房地产市场还没有崩塌。” “我们达到了峰值吗?这是有可能的,但最坏的情况是,我认为会趋于平稳。”

对投资者来说,本周最好的消息是全美房地产经纪人协会周四发布的,该协会报告称,6 月份二手房销售量按季节性调整后的年率增长 1.4% 至 586 万套,尽管反弹弱于预期.

库存短缺为住宅建设提供了强有力的支持,但这种支持似乎正在减弱。

虽然 6 月份新住宅开工率增加了 6.3%,但更具前瞻性的建筑许可下降了 5.1%,至八个月低点。

通过这些举措,开工率和许可证恢复到大流行前的水平。

最新数据显示,凯斯-席勒 (Case-Shiller) 的 20 个城市综合房价指数年增长率为 14.9%,而 NAHB 的潜在买家流量——虽然仍远高于大流行前水平——但比 11 月的峰值下降了 15.6%。

根据抵押贷款银行家协会的数据,上周抵押贷款需求下降了 4%,而购买房屋的贷款申请比去年同期下降了 18%。

股票市场是所有衡量指标中最具前瞻性的指标,也反映了住房股的一些光彩。


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