美国7月现房销售连续第二个月上涨

时间:2021-08-27 09:22来源:原创作者:海外风向标点击:

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华盛顿特区:美国7月现房销售连续第二个月上涨,库存温和改善,价格较上月创纪录水平有所回落。

美国7月现房销售连续第二个月上涨

全国房地产经纪人协会在其报告中说,上月现房销售增加了2.0%,经季节性调整后的年增长率为599万套,而6月份上调后的数字为587万套。

东北部的销售额没有变化,但中西部、南部和西部的销量有所增加。

路透调查的经济学家预计,7月销量将下滑至583万台。

在美国房屋销售中占多数的转售同比增长1.5%,销售价格中值较6月创纪录的水平下降至35.99万美元,但仍较上年上涨17.8%。

这一增长表明,在2020年末的大幅增长之后,销量将有所下降,而今年年初,这一增长可能已经开始了。

路透社援引美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)首席经济学家劳伦斯•云(Lawrence Yun)的话称:“我们看到库存开始上升,这将降低多次报价的强度。”。

他补充道:“大部分房屋销售增长仍在高端市场,而中低端市场的增长幅度不大。”。

美国商务部指出,由于供应紧张,7月份住宅建筑降幅超过预期,而飙升的建筑成本和房价继续制约房地产市场,但在连续三个月下降后,建筑许可证出现反弹。

在冠状病毒大流行期间,对住房的需求增加,强劲的需求和创纪录的低抵押贷款利率远远超过供应,使得潜在的购房者更难进入市场。

“未来,强劲的需求和相对较低的抵押贷款利率将支撑现房市场,”牛津经济(Oxford Economics)首席经济学家南希·范登豪滕(Nancy Vanden Houten)表示。

路透调查的经济学家称,7月新房销售数据将于周二公布,经季节调整后的年成交量料将升至70万套,此前6月为14个月低点。

房地产首席经济学家Danielle.com的首席经济学家Danielle说:“保持经济复苏势头是关键。任何扰乱进展的事情,如不断上升的COVID-19病例,都可能影响房屋销售。


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